金地环湾城（深圳）金地环湾城_福田欢迎您丨楼盘详情

  原标题：金地环湾城（深圳）金地环湾城_福田金地环湾城欢迎您丨金地环湾城楼盘详情

  福田【金地环湾城】折后价8.6万/平米起步送装修，首批销售2单元和3单元住宅，有74-270㎡户型，面积段跨度较大户型较多。小面积段74-121-127㎡户型集中在2单元和1单元，大面积段㎡集中在3单元。其中74㎡当时折后613万起！仅20来套开盘当天日光，项目预计在12月初还会加推1单元的74㎡户型，总价600万出头买个福田高品质项目➕红岭中学学区还是可以的选择

  项目位于福田金地-沙尾片区，与近期开盘的中洲湾迎海相距不远。项目是集写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园等一体的综合体。

  参考南山高新园会发现，以前高新区的关注度并不高，但是在华润城出现后，凭借着大体量综合体的优势，对区域现在的状况进行了完善和补充，给片区带来了住宅供应，以及商业、学校、酒店等利好配套。

  再加上华润城所在区位本身存在的交通优势、商务优势等等，华润城建设后，把整个区域的价值给激发出来了。

  现在对于深港超级湾而言，也需要有一个像华润城一样的综合体存在，金地环湾城也将挑起大梁，势必也会将整个区域的价值给激发出来。

  最关键的一点是，滨江的城市如伦敦、纽约、上海，往往都有着天然的繁华基因，金融资源争先涌入，顶级物业资产在此扎根。而极具包容性的国际化生活方式，也让这些滨江都市拥有吸引世界目光的魅力。

  同样，金地环湾城也在用心打造一个高定生活体验社区，未来，这里不止是安放身体的空间，更是圈层交流思想、情感共鸣的平台，一个拥有国际前沿生活方式的社区。

  比如，项目约200m超高层的城市天际线，将打造片区乃至深圳稀缺高端住宅新地标。

  更让人惊喜的是，项目打造了建面约11万平城市森林mall，充满了世界级高端生活元素，提供了一种高端、时尚、品位、潮流的国际化生活模式。

  据了解，项目商业定位是为有品位，追求健康、高品质、响应精致生活的人群提供的综合体，探索山系人文生活，包括了中央绿地和文娱设施。

  其中，中央绿地是户外健康，亲近自然的场所，成为年轻人潮流文化的新社交空间，构建了一种绿色生活的新风尚。

  文娱设施将打造为“成长向上”为驱动的复合型精神文化场所，集“运动健康、艺术人文、知识交流”于一体，具有独创性且富有人文精神。

  看下面的商业效果图，外立面充满未来科幻感，不仅如此，每层采用了垂直绿化设计，层层叠叠种满了各类植物，从远处看去, 就像是一幢绿色的大楼，带给人一种独特的自然生态的特色商业体验。

  项目未来将引进一家国际超一线高端酒店——嘉佩乐品牌，属于顶级酒店。这家酒店的客人都定位是住“行政套房”级别以上的客群，也就是金字塔最顶端的人群，所以，该品牌下全球每一家酒店的客房面积都是绝对的套房级水准。

  当嘉佩乐将目光移至中国大湾区，深圳的繁华、热情与开放，成功将它吸引。深圳嘉佩乐，也将成为全世界第9家嘉佩乐。

  作为五星级酒店中的标杆，嘉佩乐的择址原则非常严苛——只挑选全球最核心城市的中心、繁华地段。

  此外，嘉佩乐也寻求一个能够代表城市文化、有根的地方。如上海嘉佩乐最终落在徐汇区，很大程度上是因为徐汇区的历史发展和文脉灵魂。

  金地环湾城——落于福田红树林片区，由金地集团＆福田建设共同打造。作为福田罕有的滨海环湾板块，这里既有宜居的自然生态，又有历史沉淀带来的人文底蕴。

  4月19日，金地环湾城与嘉佩乐酒店的签约仪式，将在深港超级湾发展论坛上正式落成。

  除此楼下约72班九年一贯制学校，也是由全球知名大师打造，前段时间已经正式和红岭集团签约落地命名为红岭教育集团的红树林校区。

  据悉，这所学校占地高达3.2万平，将是福田规模排名第1的新校。而且，定位极高，将打造成为“中国教育现代化2035”样本学校，成为深圳教育的标杆，全国教育的典范。这个5分50秒的视频，透露了这所雄心勃勃的新校的一些强悍信息：

  首先是区位和景观：在深圳湾畔，红树林旁，7号线号线双地铁站（上沙站）之上，创建全新现代化的直属校区。

  这所学校，得到了福田区委、区政府和区教育局的格外的重视和支持，后面我们会知道，为何福田区如此重视。

  学校是72班九年一贯制，包括48版小学+24班初中，占地3.2万平米，是安托山红岭实验小学的3倍，将是福田顶级规模的新校。

  交通方面：项目附近有7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线；自驾也很方便，从新洲路开车去深圳中心区约5分钟，从福强路去玩深圳湾约20分钟车程。

  教育方面：项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学，目前绿洲小学正拆除扩建，扩建后规划有36个班1620个学位。

  商业方面：项目自带15万的商业综合体，周边购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里，日常休闲娱乐都能够获得满足。

  休闲方面：项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线米，部分户型可享受极致海景。

  周边价格：「中洲湾迎海」毛坯备案价7.3-14万（大户型单价更高），和金地环湾城各方面都比较相似，可以对比选择。

  此外，上下沙、沙尾片区唯一一个楼龄在10年内的二手房小区：「绿景红树湾壹号」，小户型10-11万，大户型11-12万。

  楼龄20年以内的二手房小区，单价9-11万，所以环湾城的价格是非常有优势的。

  大金沙旧改是深圳航母级旧改之一，旧改包含四大城中村（下沙、上沙、沙嘴、沙尾）+三大工业区（上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区）+一个旧住宅区（金地花园等)。

  早在2012年，大金沙就被列为区级重点旧改工程，拟投入300亿，规划350万平住宅和412万平产业用地，打造成福田重要的居住产业区。2018年《福田区城市更新“十五”规划》也指出，大金沙将改造114.7公顷的土地，与深圳CBD融为一体。

  本次首发的是03地块，总共6栋，其中4栋都是大户型（包括公寓），也没有保障房。

  这意味着，项目本次推售的地块，是市面上罕见的以大户型为主的社区，圈层更为纯粹。

  一方面是因为超大户型产品受众人群比较小，没有轻量级资产好营销、好去化，所以对于资金链条紧张、要求快速回款的项目、开发商而言，不是很愿意把户型做的太大。

  另一方面则是因为“70/90”政策，在政府对商品房面积的约束之下，很多豪宅做大户型产品的空间非常有限，即使想做，也没有许可条件。

  从面积而言，目前改善型通常要在约120平米以上，所以我们第一步来看建面约125平的A户型，住宅性质，非常好用的3房+1多功能空间+2卫。

  尤其约6.7米开间双面宽大景观阳台设置，以及主卧带大拐角飘窗，外加中西厨及岛台设计，对建面约125平的户型来说非常豪华了，这才是真正的城市核心改善型户型。

  从面积而言，目前改善型通常要在约120平米以上，所以我们第一步来看建面约125平的A户型，住宅性质，非常好用的3房+1多功能空间+2卫。

  尤其约6.7米开间双面宽大景观阳台设置，以及主卧带大拐角飘窗，外加中西厨及岛台设计，对建面约125平的户型来说非常豪华了，这才是真正的城市核心改善型户型。

  这个户型最大的感受就是，阳台太大了！客厅与次卧带约6.7米景观双开间大阳台，既增加了客厅的容度和阳台实用性，又跃升了户型的气度与尺度，也增加了次卧的舒适度，多了一份温馨、贴心与舒心。

  建面约253平的面积，奢配一户两部电梯的专属电梯厅入户格局，这种设计目前已经很稀缺了，尽显豪宅公区尊贵大气，让回家充满仪式感 。

  相比建面约253平的户型，建面约270平的户型更加舒适。尤其是客厅的尺度感很强，做出了大宽厅的设计，客厅开间达到约6米，尺度非常奢适。

  这套建面约270平的户型，两个电梯都在同一侧，入户电梯厅更像华润悦府的标准层入户电梯厅，更阔绰舒适。

  特别注意：过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！可预约现场销售人员（中介勿扰）